Разработка проекта перепланировки

Разработка проекта перепланировки

Разработка проекта перепланировки является стартом процесса по её согласованию. Однако началу выполнения проекта предшествует определение желаний заказчика и получение данных об объекте.

До выполнения проекта необходимо:

  • приведение желаемой планировки в соответствие с действующими нормами и правилами в сфере строительства, санитарных норм, норм пожарной безопасности и т.д.
  • обследование состояния объекта, его несущих конструкций, основного технического оборудования
  • получение архивных планов объекта
  • данные о планировке помещений, расположенных выше и ниже этажами

проектные работы могут быть начаты после согласования всех решений и получения исходных данных.

В зависимости от назначения объекта в состав проектной документации могут входить следующие разделы:

Проект перепланировки, как правило, выполняется с целью получения новых документов на объект недвижимости, учитывающих изменения в планировке и площадях. В связи с чем, проект выполняется в стадии «Проект», т.е. в состав разделов входит минимальная необходимая для согласования проекта перепланировки информация (минимум технических подробностей).

Однако, в ряде случаев, например при изменении функционального назначения помещения или установке/модернизации оборудования, требуется разработка определенных разделов в стадии «Рабочий проект», в котором отражаются все технические подробности, включая развернутую спецификацию оборудования и материалов.

Срок выполнения проекта перепланировки зависит от площади объекта и уровня сложности перепланировки, и в среднем составляет 2 недели.

Обращаем ваше внимание, что выполнение строительных работ по перепланировке объекта недвижимости без разработки проекта перепланировки и его согласования в уполномоченных надзорных инстанциях (ссылка на согласование (перепланировка) ) запрещено законодательством.

Вы можете ознакомиться с видео инструкцией по оформлению проекта перепланировки квартиры для согласования:

 

С составом проектной документации и правилом ее оформления Вы можете ознакомиться в нашей статье здесь.

Сотрудники ООО «Технология» имеют богатый многолетний опыт разработки проектных решений любой сложности для объектов всех назначений: от квартир до стратегических объектов недвижимости.

Вне зависимости от сложности работ и высоты полета Вашей фантазии, мы готовы оказать Вам помощь в разработке проектной документации для Вашего объекта недвижимости, с соблюдением действующих требований нормативной базы.

Если у вас появились вопросы, то предлагаем вам воспользоваться функцией он-лайн консультанта на нашем сайте. Наши менеджеры предоставят вам полный и эффективный ответ по вашей проблеме. Либо позвонить нам по номеру 8 (812) 607-64-04