Cогласование перепланировки квартиры

Cогласование перепланировки квартиры

Жилые помещения (согласование)

Согласно жилищному кодексу РФ, внесение изменений в архитектурную или техническую конфигурацию квартиры требует обязательного разрешения уполномоченных органов государственной власти, т.е. согласования.

Что требует обязательного согласования:
• демонтаж старых перегородок
• монтаж новых перегородок
• изменение конфигурации перегородок
• устройство или снос встроенных шкафов
• устройство новых проемов в несущих и не несущих конструкциях
• заложение старых проемов

• перенос кухни

• увеличение ванных комнат и туалетов, а так же их объединение
• перенос и установка дополнительного сантехнического оборудования
• перенос и установка дополнительных отопительных приборов
• пристройка балконов и лоджий
• остекление балконов и лоджий
• объединение лоджий (балконов) с помещениями квартиры
• перенос или замена газового оборудования

Зачем необходимо согласовывать перепланировку.

Во-первых, за самовольную перепланировку квартиры к собственнику могут быть применены ограничительные санкции (отключение от сетей электроснабжения, водоснабжения, газоснабжения), а также более серьезные штрафные санкции со стороны органов государственной власти от административного штрафа до продажи квартиры с торгов.

Во-вторых, собственник, выполнивший самовольную перепланировку, ограничен в совершении сделок с недвижимостью (продажа, залог, обмен, дарение).

Обращаем Ваше внимание, что отметка о несогласованной перепланировке в техническом паспорте квартиры сильно сказывается на её стоимости. Вложенные средства в согласование перепланировки позволят квартире «не потерять» в цене при сделке. Кроме того, многие банки, выдающие ипотечные кредиты квартиры, требуют согласования перепланировок в установленном порядке.

По закону, проводить строительные работы по перепланировке собственник может только с разрешения уполномоченного органа государственной власти. Срок получения разрешения – от 3 месяцев.

Для приведения технического или кадастрового паспорта на квартиру в соответствие с планировкой, необходимо выполнить проектную документацию. С составом проектной документации и правилом ее оформления Вы можете ознакомиться в нашей статье здесь.

Или ознакомиться с видео инструкцией по оформлению проекта перепланировки квартиры для согласования:

 

 

В случае если перепланировка квартиры Вами уже выполнена, обращение за консультацией к нашим специалистам позволит Вам определиться с дальнейшей возможностью её согласования. Сотрудники ООО «Технология» имеют более чем десятилетний опыт успешных согласований перепланировок любой сложности, в том числе выполненных до получения разрешения.

Если у вас появились вопросы, то предлагаем вам воспользоваться функцией он-лайн консультанта на нашем сайте. Наши менеджеры предоставят вам полный и эффективный ответ по вашей проблеме. Либо позвонить нам по номеру 8 (812) 607-64-04