Реконструкция строительных объектов

По определению Градостроительного Кодекса РФ реконструкция строительных объектов это:

  • изменение параметров объекта, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка
  • расширение объекта
  • замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов

Согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008 г. N 87 г. «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию» проектная документация на объекты капитального строительства производственного и непроизводственного назначения должна  состоять из 12 разделов:

  1. «Пояснительная записка»
  2. «Схема планировочной организации земельного участка»
  3. «Архитектурные решения»
  4. «Конструктивные и объемно-планировочные решения»
  5. «Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений»
  • подраздел «Система электроснабжения»
  • подраздел «Система водоснабжения»
  • подраздел «Система водоотведения»
  • подраздел «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети»
  • подраздел «Сети связи»
  • подраздел «Система газоснабжения»
  • подраздел «Технологические решения»
  1. «Проект организации строительства»
  2. «Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства» (выполняется при необходимости)
  3. «Перечень мероприятий по охране окружающей среды»
  4. «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности»
  5. «Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов»
  6. «Смета на строительство объектов капитального строительства»

Разработка проекта реконструкции объекта наиболее ответственный этап, т.к. именно на нем закладывается вся техническая составляющая будущих строительных работ, начиная от порядка проведения работ, используемых  материалов и конструкции до количества задействованной техники и рабочей силы.

Не следует забывать, что реконструкция строительных объектов — очень ответственная работа, требующая знаний и опыта. Неправильно подготовленный проект может повлечь в дальнейшем необратимые последствия – трещины фасада, перекрытий, разрушение фундамента или даже разрушение здания.

Выполненный проект реконструкции требует согласования с большим количеством городских инстанций, что обычно занимает длительное время и немало сил. Специалисты ООО «Технология» имеют большой опыт в успешных согласованиях проектов реконструкций и готовы оказать Вам помощь в согласовании в необходимых инстанциях:

  1. КГА
  2. КГИОП
  3. Роспотребнадзор по СПб
  4. Комитет по природопользованию
  5. Районная администрация;
  6. ГУ Жил. агентство (ТСЖ, ЖСК);
  7. УСПХ
  8. Росаэронавигация
  9. ГИБДД
  10. Невско-Ладожское Бассейновое Водное Управление
  11. Инженерные службы и ведомства города
  12. Экспертиза

Результатом согласования проекта реконструкции является получение разрешения на реконструкцию объекта, согласно действующему Административному регламенту,  утвержденному  Распоряжением ГСНиЭ №110-р.

«Технология» также готова выполнить для Вас проект нового некапитального строительства под:

  1. торговые  павильоны: киоски, палатки, иные объекты нестационарной торговой сети     
  2. объекты общественного питания     
  3. объекты автосервиса
  4. стоянки
  5. производственные площадки для складирования строительных материалов и оборудования на период строительства (реконструкции) крупных объектов     
  6. спортивные площадки и плоскостные спортивные сооружения
  7. гаражи-боксы     
  8. временные (некапитальные) объекты производственно-складского назначения     

Согласование проектов данных объектов некапитального строительства производится в упрощенном порядке и занимает меньше времени, чем для объектов капитального строительства.

Если у вас появились вопросы, то предлагаем вам воспользоваться функцией он-лайн консультанта на нашем сайте. Наши менеджеры предоставят вам полный и эффективный ответ по вашей проблеме. Либо позвонить нам по номеру 8 (812) 607-64-04