Узаконивание зданий

Узаконивание зданий (согласование)

Узаконивание возведенных без разрешения уполномоченных органов объектов имеет свою специфику. Существует два пути решении данной задачи:

  1. Уполномоченные за выдачу разрешений на строительство органы не осведомлены о факте постройки, интересы третьих лиц не затронуты.

В данном случае, целесообразнее утверждать постройку путем получения официального разрешения на строительство в процессе согласования проекта объекта нового строительства и последующем его вводом в эксплуатацию. С подробным порядком работ вы можете ознакомиться в разделе «Реконструкция» (ссылка на раздел реконструкция (согласование)

  1. Уполномоченными за выдачу разрешений на строительство органами зафиксирован факт незаконной постройки.

В случае если объект по факту возведен и зафиксирован контролирующими органами как незаконно построенный, то узаконить его возможно только через суд.

С целью утверждения самовольной постройки через суд, необходимо предоставить следующие документы:

  1. Письменный отказ Комитета по градостроительству и архитектуре в согласовании строительства самовольной постройки
  2. Согласованный проект самовольно построенного здания в стадии «Рабочий проект»
  3. Заключение технической экспертизы о соответствии самовольной постройки действующим строительным, санитарным нормам и требованиям пожарной безопасности.
  4. Бухгалтерские и технические документы, подтверждающие строительство объекта.
  5. Письмо от Администрации о возможности предоставления земельного участка в собственность или аренду (Внимание: если самовольная постройка была возведена до 01.09.2006г.)

Если суд принял решение узаконить вашу самовольную постройку, то на основании решения суда:

1. Вносятся данные об объекте в государственный кадастр недвижимости.

2. Оформляются правоустанавливающие документы на объект

Обращаем Ваше внимание, что в случае отказа в утверждении незаконной постройки, согласно Градостроительному кодексу РФ, такая постройка подлежит сносу лицом, которое ей возвело, либо за его счет.

Специалисты ООО «Технология» имеют многолетний успешный опыт утверждений возведенных без разрешения зданий различной площади и сложности. Накопленные за это длительное время знания и техническая база специалистов ООО «Технология» позволяют выполнить Ваши задачи качественно и в короткие сроки.

Если у вас появились вопросы, то предлагаем вам воспользоваться функцией он-лайн консультанта на нашем сайте. Наши менеджеры предоставят вам полный и эффективный ответ по вашей проблеме. Либо позвонить нам по номеру 8 (812) 607-64-04