На 50% снизится спрос на дизайнеров интерьеров в 2020 году. Как сохранить объём заказов

На момент написания этой статьи карантинные меры постепенно снимаются, и на рынок возвращается клиент. Только это новый клиент – посткарантинный голодный клиент.

По всем макроэкономическим прогнозам Россию ждёт крупнейший провал потребительского спроса в этом году и стагнация в следующем.

В период весенней самоизоляции продажи жилой недвижимости рухнули на 47% на первичном рынке и на 65% на вторичном – это данные РБК.

Восстановление спроса после карантина будет осложнено падением платёжеспособного спроса и, возможно, новым карантином во время второй волны эпидемии осенью.

Интересно, что даже элитное жильё провалилось. РБК указывает: спрос на элитный сегмент упал за месяц в два раза до десятилетнего минимума.

Выступая на онлайн-конференции “Коммерсанта”, крупнейшие девелоперы сошлись, что падение продаж по итогам 2020 года будет 30-50%!

Даже со льготной ипотечной ставкой люди меньше захотят брать на себя кредитные обязательства и будут стараться сократить бюджет покупки и последующего ремонта.

Источник: ЦИАН

На рынок дизайна интерьеров дополнительное давление оказывает конкуренция онлайн сервисов.

Через такие сервисы можно заказать несложный индивидуальный дизайн-проект квартиры за 20 тыс. рублей. Подготовка типового решения для ремонта среднего уровня обходится меньше чем в 10 тыс. рублей. Экономия в деньгах перекрывает недостатки таких предложений для потребителя в условиях тотальной экономии. А карантинные мероприятия (по заявлениям властей могут вернуться осенью) лишь придали импульс в захвате рынка «онлайн дизайнерами».

Собрав текущие данные по рынку, и опираясь на наш опыт предыдущих кризисов, мы прогнозируем падение спроса на дизайн жилых интерьеров до 50% по итогам 2020 года.

Очевидно: рынок дизайна интерьеров квартир превращается в выжженную пустыню с островками оазисов, которых на всех не хватит. Специалистов высочайшего уровня, посвятивших дизайну годы деятельности, только в Петербурге насчитывается около 5000. Неужели им придётся менять профессию?

Что делать прямо сейчас

Самое лучшее решение – выходить в смежные сегменты, где конкуренция (пока) гораздо ниже. Самый неочевидный сегмент – о нём умалчивают все аналитики – это нежилые помещения. Именно здесь мы видим рост спроса на услуги дизайнеров. И вот почему.

Переживаемый кризис придал существенное ускорение давно наметившемуся обновлению в сфере коммерческой недвижимости.

1. Продуктовый ритейл постепенно покидает торговые центры в пользу «магазинов у дома».

Теперь, когда освобождаются площади разорившихся заведений, сетям гораздо проще с арендой.

2. Торговля непродовольственными товарами также меняется. Падает посещаемость торговых центров и растёт доля онлайн-покупок. Важным для нас следствием этого является уменьшение средней торговой площади. Свободные площади делятся на части и перепрофилируются под актуальные форматы. Наиболее перспективные, из наблюдений, темы – это медицинские центры и коворкинги.

3. В том, что часть сотрудников так и не вернётся в офисы с «удалёнки», сходятся почти все эксперты. Новые санитарные требования повлекут за собой отказ от опенспейсов в пользу деления на небольшие кабинеты – благо появятся вакантные офисные пространства, которые придётся перепланировать.

4. Теперь бизнес ищет новые форматы и «изюминки» для своих пространств. Задачи интерьера расширяются от эстетических и эргономических функций до разработки маркетинговых ходов для привлечения клиентов.

Все эти процессы открывают отличные возможности для работы с перестраиваемыми нежилыми пространствами. Относительно прошлого года мы уже видим рост спроса на услуги дизайнеров интерьеров в «коммерции». В отличие от жилья.

А теперь небольшая ложка дёгтя.

За 18 лет практики к нам в проектное бюро обратились тысячи дизайнеров за консультациями по своим проектам. Так вот: за «коммерцию» берутся только дизайнеры, кто серьёзно владеет техническими знаниями и отлично разбирается в требованиях норм и правил. Таких немного.

А всё потому, что, в отличие от жилых объектов, здесь реально серьёзная ответственность за нарушения.

Штрафы за ошибки перепланировки, несоблюдение требований пожарной безопасности, характеристик эвакуационных путей, устройство антресолей и вторых ярусов, самовольные изменения фасадов, изменение оконных и дверных проёмов и т.д. составляют для юридических лиц сотни тысяч рублей! Ещё хуже – из-за таких нарушений при ремонте помещений бизнес может быть приостановлен на срок до 90 дней.

Вывод

Начинайте осваивать сегмент коммерческой недвижимости. И прямо сейчас подтягивайте матчасть! Благо карантин и самоизоляция дают для этого время. Время, чтобы подготовиться к прыжку и выйти из кризиса победителем.

Если понравилось, делитесь статьёй у себя в социальных сетях. Так мы будем знать, что тема работы с нежилыми помещениями актуальна и скоро дадим много материалов, с которыми вы легко преуспеете в нише «коммерции».