Разработка проектной документации нужна для различных объектов жилой и нежилой недвижимости:
При строительстве новых строений.
Перед проведением расширения, надстройки или реконструкции.
Проект содержит материалы и определяет решения для строительства, реконструкции или модернизации объектов недвижимости. Работы выполняются, учитывая безопасность эксплуатации зданий, и специалистами со специальным образованием и допусками СРО к таким видам работ. Проектировщики бюро полного цикла «Технология» обладают обширными знаниями по строительству, требуемым нормам и правилам. Выполняют проекты надёжной и безопасной постройки.
Созданная документация проходит экспертизы, и, после утверждения, начинаются строительные работы. Проектная организация несёт ответственность за реализацию проекта, контролирует ход стройки, вносит изменения в случае непредвиденных обстоятельств. Её специалисты ведут журналы, подписывают акты приёмки различного вида промежуточных работ, что даёт беспрепятственный ввод в эксплуатацию объекта по завершении строительства.
ПОРЯДОК СОСТАВЛЕНИЯ ПРОЕКТА ДЛЯ НОВОГО СТРОЕНИЯ
Пред проектное предложение. Оно основывается на соответствие всем нормам и требованиям к недвижимости. Детализируются внешний вид и внутренняя планировка.
Эскизный проект. Подробно разбираются характеристики и согласовываются с заказчиком:
Расположение на земельном участке > Планировки этажей > Состав слоёв конструктивных элементов > План и цвет фасадов > Фотомонтаж и 3Д визуализация > Приблизительная смета > Если заказчик согласен с эскизами, то переходят к следующему этапу.
Проектная документация. Вся информация расшифровывается и конкретизируется. Выполняется в соответствии с государственными нормами и требованиями, проходит экспертизы, согласовывается и на основании её выдают разрешение на строительство. На этом этапе объект принимает окончательный образ, а проект пропускается на стадию строительства.
Рабочая документация. Для строительно-монтажных работ создаются чертежи, подбирается необходимое оборудование и материалы. По этим документам подрядчик осуществляет возведение сооружения.
ПРОЕКТ РАСШИРЕНИЯ ИЛИ НАДСТРОЙКИ ЗДАНИЯ
Расширить существующее здание можно, если позволяет размер придомовой территории. Надстройка этажей даёт увеличение полезной площади, без использования дополнительной земли. Оба способа дешевле, чем новое строительство — не требуется снос постройки, меньше строительных работ, короче срок реализации. Легче решается вопрос с инженерными коммуникациями — они присоединяются к существующим.
Перед разработкой проекта по увеличению этажности, проводятся исследования нагрузочной способности грунтов, фундамента, каркаса здания. На основе этих результатов составляется заключение о возможности надстройки. Если оно положительное, составляется проектная документация по всем нормам и правилам.
ПРОЕКТ РЕКОНСТРУКЦИИ ИНЖЕНЕРНЫХ СИСТЕМ
Реконструкция сетей проводится после составления проектной документации. Работы предполагают замену старых сетей более современными, эффективными и экономичными по потреблению ресурсов. Проводятся необходимые проектно-сметные расчёты, разрабатываются чертежи будущих инженерных коммуникаций. Конструкторские документы проходят согласования и корректируются, при необходимости.
Поиск приемлемых схем, оптимизация строительных расходов — цель, которая достигается при профессиональном проектировании обновления инженерных систем.
Наши дизайнеры, проектировщики и технические специалисты создают проекты разной сложности на протяжении 15 лет. Мы гарантируем качество конечного результата, отсутствие проблем при согласовании документации и выгодные расценки на выполнение необходимых работ.
