Чтобы избежать несчастных случаев, обязательств по восстановлению стены за свой счет и штрафов, важно знать, что запрещено делать что-либо с несущей стеной, если нет разрешения соответствующих организаций.

Зачем нужно ``ломать`` стену?

● Объединить комнаты.

● Создать дверной проем между комнатами.

● Объединение лоджии с комнатой.

Здесь приведены самые частые примеры, существуют и другие.

На что опирается жилищная инспекция при принятии решения?

Этаж/этажность здания рассматриваемой квартиры. Чем выше этаж перепланируемой квартиры, тем меньше нагрузки испытывают ее перекрытия, в таком случае получить разрешение проще.
Возраст здания. Чем оно старше, тем опаснее тревожить несущую стену, т. к. перекрытия со временем могут обветшать.
Ширина проема не должна превышать 90 см.
Состояние стен по стояку у квартир выше и ниже. Если по вашему стояку уже были установлены проемы, то жил. инспекция скорее всего откажет в одобрении, но есть исключение — у соседа точно под вами такой же проем.
Расстояние от наружной стены должно быть не меньше 1 метра.
Если будущий проем совпадает с местами стыка перекрытий, то обустраивать его запрещается.

соседи могут направить жалобу в Администрацию, которая будет вынуждена потребовать исправить все изменения;
незаконное переустройство препятствует оформлению страховки. И, если случится пожар или потоп, компенсацию собственник такой квартиры не получит;
штрафы и необходимость оформления самовольной перепланировки.

Несмотря на все сложности и нюансы перепланировки, проектное бюро полного цикла “Технология” даёт гарантию на положительный результат.

Не переживайте, если по какому-то из критериев жил. инспекция может отказать вам. Наши специалисты могут законным способом согласовать перепланировку практически в любой квартире Москвы.

Нужно только узнать, есть ли такая возможность в вашем доме.

Согласование проема в несущей стене возможно только после проведения технического обследования и подготовки проекта будущей планировки.

Действия при согласовании работ по несущей стене

Получение технического паспорта.
Заказ технического обследования несущих конструкций, заключение о возможности установки дверного проема в несущей стене. Если автора проекта не найти, то нужно обратиться в проектное бюро полного цикла “Технология” или в соответствующую организацию имеющую доступ к подобной работе.
Осуществление замеров инженером проектировщиком и подготовка проекта.
Согласование проекта с Роспотребнадзором, Госпожнадзором, ДЕЗ.
Если у вас жилое помещение, нужно будет отправить пакет документов в Государственную жилищную инспекцию Санкт-Петербурга, если нежилое — в Префектуру.
Возможность получения разрешения.

Пробивку проема может осуществлять только организация, имеющая разрешение на данный вид работ, и впоследствии предоставить акт всех выполненных работ и журнал по ремонтно-строительным работам, произвести укрепление проема. Проектное бюро полного цикла “Технология” поможет организовать проём в несущей стене в кратчайшие сроки! Проектная организация будет следить за выполнением всех требуемых условий.

Что делать, если проем в несущей стене не был согласован?

В этом случае будет еще сложнее узаконить проект. Если организация, которая составляла проект еще существует, то в первую очередь нужно обратиться туда, если же нет, то в проектное бюро полного цикла “Технология” для того, чтобы они сделали вывод о том, возможен ли проем или нет. Если он возможен, то на место приедет специалист и проверит проем на целесообразность устройства в выбранном месте и его конструкцию.

В большинстве случаев оказывается, что проем был выполнен неправильно, в этом случае необходимостью будет провести дополнительные работы, или заложить проем. Оплата штрафа неизбежна.

Вы можете обратиться в проектное бюро полного цикла “Технология”, чтобы не допустить серьезных ошибок и сэкономить деньги, время и нервы. В среднем все работы занимают 4–5 месяцев, сюда включается сбор необходимых документов, согласование, проект, и наконец устройство проема в несущей стене – абсолютно все работы наши специалисты возьмут на себя. Наши цены выгодно отличаются от предложений конкурентов!