Помещения и оборудование в здании или многоквартирном доме, которые не принадлежат определённому собственнику, и используются для обслуживания более, чем одного частного помещения являются общедомовым имуществом.
Помещения и оборудование в здании или многоквартирном доме, которые не принадлежат определённому собственнику, и используются для обслуживания более, чем одного частного помещения являются общедомовым имуществом.
Сюда же относится и придомовая территория со всеми постройками и оборудованием:
Ремонт дома — меры, применяемые для поддержания его хорошего состояния, устранение неисправностей, ухудшающих комфорт и безопасность граждан. Любое строение требует своевременного ремонта и надлежащего содержания общедомового имущества. Управляющие компании, ТСЖ или другие, ответственные за содержание организации, контролируют его техническое состояние, проводят подготовку к эксплуатации в осенне-зимний и весенне-летний периоды, устраняют аварии, возникшие на инженерных и технических коммуникациях.
Общее собрание собственников помещений принимает решения по вопросам проведения ремонтов общедомового имущества: что следует отремонтировать или заменить, и в какие сроки.
Проводятся работы по плановому текущему и капитальному ремонту общего имущества, и по благоустройству придомовой территории, по договорам с компаниями, выполняющими соответствующие виды работ.
Специалисты ООО «Технология» проводят ремонтные работы общедомового имущества:
Стены, фасады, дверные и оконные проёмы. Герметизируем стыки, восстанавливаем элементы архитектуры, меняем и восстанавливаем отдельные элементы, красим.
Крыша. Усиливаем элементы деревянной стропильной системы, покрываем антисептиком, ремонтируем гидроизоляцию, утепляем вентиляцию, меняем водосточные трубы, монтируем верхний слой крыши.
Внутренняя отделка. Работы в подъездах, техпомещениях, вспомогательных помещениях и служебных квартирах.
Придомовая территория. Восстанавливаем и ремонтируем изношенные участки тротуаров, дорожек, отмосток, ограждений, оборудования детских, спортивных площадок, мест для отдыха, территории для мусоросборников.
Что делать после получения разрешения на строительные работы по проекту?
У Вас появилось законное основание приступить к строительным работам. Соблюдайте обязательное условие: выполнять их могут только организации, имеющие соответствующий допуск СРО. Это условие обязательно для акта приемки выполненных изменений. После завершения строительных работ у Вас будет пакет документов:
договор подряда с компанией-исполнителем;
документ о проведенном авторском надзоре;
журнал производства работ;
акты скрытых работ (звукоизоляция, гидроизоляция и др.).
Когда работы окончены, назначается контрольный осмотр членами межведомственной комиссии Администрации района. Они сверяют соответствие выполненных работ с проектом. Если никаких нарушений не выявлено, всё соответствует разработанному проекту — оформляется акт приемки.
После чего заказывается новый технический план и подается заявление с пакетом документов в Росреестр. Изменения вносятся в ЕГРН, выдаётся новая выписка. Сведения об изменённом недвижимом имуществе становятся достоверными и объективными.
Наши специалисты на протяжении 15 лет кропотливо выполняют работы по согласованию проектов во всех районах Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Нами наработаны разные способы получения положительных решений. Выполняем работу под ключ — от проекта, до оформления обновлённых документов из Росреестра.
